Otoczenie:osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho
W pobliżu:supermarket
Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ: Przestronny dom (205 m²) na działce 9 ar 4 sypialnie, 2 niezależne garaże Obora, gm. Lubin.
Szukasz domu z solidną bazą, dużą przestrzenią ogrodową i doskonałą lokalizacją tuż pod Lubinem? Ta nieruchomość w miejscowości Obora to idealna propozycja dla osób, które chcą zaaranżować wnętrza według własnego uznania, stworzyć dom swoich marzeń lub połączyć przestrzeń mieszkalną z prowadzeniem biznesu!
KLUCZOWE INFORMACJE: (...)
NA SPRZEDAŻ: Przestronny dom (205 m²) na działce 9 ar 4 sypialnie, 2 niezależne garaże Obora, gm. Lubin.
Szukasz domu z solidną bazą, dużą przestrzenią ogrodową i doskonałą lokalizacją tuż pod Lubinem? Ta nieruchomość w miejscowości Obora to idealna propozycja dla osób, które chcą zaaranżować wnętrza według własnego uznania, stworzyć dom swoich marzeń lub połączyć przestrzeń mieszkalną z prowadzeniem biznesu!
KLUCZOWE INFORMACJE:
Cena: 698 000 zł (cena podlega negocjacji)
Powierzchnia całkowita: 205 m²
Powierzchnia użytkowa: 160 m²
Piwnica: 45 m² (wysokie, suche przyziemie pod całością budynku)
Powierzchnia działki: 900 m² (9 arów) w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.
Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + 4 komfortowe sypialnie, w tym jedna na parterze)
Zaplecze garażowe: 2 niezależne garaże (w tym jeden z kanałem oraz bramą elektryczną na pilota) + brama wjazdowa na posesję sterowana pilotem
Ogrzewanie: Gazowe (piec gazowy) + klimatyczny kominek w salonie
Stan techniczny: Do własnej aranżacji
UKŁAD FUNKCJONALNY I WNĘTRZE:
STREFA DZIENNA :
Salon z kominkiem: Serce domu, idealne na chłodniejsze wieczory, z bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras doskonałe miejsce na relaks i letnie grillowanie.
Dodatkowa sypialnia na parterze: Idealna jako pokój dla gości, gabinet do pracy lub sypialnia dla starszej osoby.
Jadalnia połączona z kuchnią: Przestronna strefa jadalniana płynnie łączy się z jasną kuchnią, która wyposażona jest w meble w zabudowie.
Okna i udogodnienia: W salonie oraz jadalni zamontowano nowoczesne okna plastikowe wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Wykończenie podłóg: W strefie dziennej zachowano klasyczny, elegancki parkiet, natomiast w łazienkach położone są kafelki.
STREFA PRYWATNA Piętro:
3 niezależne sypialnie: Ustawne i dobrze doświetlone pokoje. Na podłogach znajduje się naturalna, klimatyczna podłoga z desek.
Górna łazienka: Zapewniająca pełen komfort i prywatność domowników wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.
SUCHE PODPIWNICZENIE, GARAŻE I POTENCJAŁ BIZNESOWY (45 m²):
Budynek jest podpiwniczony pod całą powierzchnią. Piwnica jest całkowicie sucha, bez jakichkolwiek śladów wilgoci idealnie nadaje się na pralnię, suszarnię, warsztat, domową siłownię lub spiżarnię.
Dwa niezależne garaże: Nieruchomość posiada znakomite zaplecze motoryzacyjno-gospodarcze. Jeden z garaży wyposażony jest w automatyczną bramę na pilota.
Kanał samochodowy: W jednym z garaży znajduje się tradycyjny kanał, co stanowi ogromny atut dla pasjonatów motoryzacji lub osób prowadzących przydomowy warsztat.
Możliwość komercyjna: Szeroka i wysoka część garażowa świetnie sprawdzi się jako magazyn (np. budowlany, dla sklepu internetowego) lub miejsce na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Wygodny wjazd na posesję zapewnia brama wjazdowa sterowana pilotem.
DANE TECHNICZNE I MEDIA:
Dach: Solidny, pokryty trwałą dachówką betonową.
Okna: Wymienione na PCV (w salonie i jadalni z automatycznymi roletami).
Media: Pełne media miejskie oraz nowoczesna infrastruktura:
Internet: Światłowód (szybki i stabilny Internet, idealny do pracy zdalnej)
Ogrzewanie: piec gazowy, kominek
Kanalizacja: miejska grawitacyjna
Woda: rurociąg miejski
OGRÓD I OTOCZENIE:
Dom posadowiony jest na pięknej, 9-arowej działce. Ogród jest w pełni dojrzały, posiada wiele nasadzeń (drzewa i krzewy ozdobne), które zapewniają prywatność i izolują od sąsiadów. Podjazd oraz murki oporowe zostały solidnie wykonane z estetycznej cegły klinkierowej i kostki brukowej.
LOKALIZACJA:
Miejscowość Obora to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Lubin. Gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Lubina (zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją podmiejską).
KONTAKT I PREZENTACJA:
Serdecznie zapraszamy na prezentację domu w Oborze! Przekonaj się osobiście o potencjale i przestrzeni, jaką oferuje ta nieruchomość.
Telefon kontaktowy: